大規模修繕工事の相談窓口

おすすめの施工会社選定方法

「大規模修繕工事の相談窓口」が推奨する施工会社の選び方は、「プロポーザル方式」です。この方法は大規模修繕工事につきものの談合を防止する効果があります。

複数の施工会社から参加候補を選び、各社が独自に建物を調査し、オリジナルの発想で仕様を含めた提案を行います。設計監理方式のように予め決められた仕様に基づいた見積もりとは異なり、提案される見積もりはそれぞれ異なります。そして管理組合の要望に最も適した施工会社を選択します。

プロポーザル方式では、管理会社や設計事務所が作成した工事仕様書による見積もりではなく、各施工会社が事前に互いの提案内容を把握できないため、談合リスクが低減されます。

談合を防ぐことで無駄な工事費用を削減し、各社の提案から最適な施工会社や工事仕様を選ぶメリットがあります。ただし、各見積りの比較検討が容易でないは課題として残ります。

「大規模修繕工事の相談窓口」は、プロポーザル方式による施工会社選定のサポートを提供します。参加各社の独自の仕様や費用を比較する資料を作成し、理事会や修繕委員会が容易に比較検討できるようサポートを行います。これにより、理事会・委員会の方針がスムーズに決定できます。