2026年6月
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大規模修繕前の自主点検チェックシート｜管理組合が工事前にできる劣化確認
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕の前に、管理組合・修繕委員会が自分たちでできる劣化確認の方法をまとめた実務ガイドです。外壁のひび割れ…
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建物診断報告書の読み方｜劣化度ランク・修繕優先度・指摘事項の見方
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕の前段で実施される建物診断。その報告書には劣化度ランクや修繕優先度、指摘事項が並びますが、専門用語が…
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12条点検(特定建築物定期調査)と劣化診断の違い｜法定点検をどう活かすか
カテゴリー : 劣化診断・調査特定建築物定期調査(いわゆる12条点検)と、大規模修繕の前に行う劣化診断。名前は似ていますが、目的も範囲も精度…
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鉄筋探査・かぶり厚さ調査｜電磁波レーダーで鉄筋腐食リスクを評価する
カテゴリー : 劣化診断・調査マンション大規模修繕の前に行う鉄筋探査・かぶり厚さ調査について、電磁波レーダー法を中心に解説します。調査でわか…
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コンクリートのコア抜き調査｜中性化深さ・圧縮強度・塩化物量の測定
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕や建物診断で業者から提案される「コンクリートのコア抜き調査」について、管理組合・修繕委員会の立場で内…
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低汚染塗料・光触媒・親水性塗料｜外壁を汚れにくくする塗料の仕組み
カテゴリー : シーリング・鉄部外壁の汚れを抑える「低汚染塗料」「光触媒塗料」「親水性塗料」の仕組みと違いを、管理組合・修繕委員会の実務目線で…
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シーリングの劣化診断｜肉やせ・ひび・剥離・破断のチェックと打ち替え時期
カテゴリー : シーリング・鉄部マンション外壁の目地やサッシ廻りに使われるシーリング(コーキング)は、紫外線や経年で必ず劣化します。本記事は、…
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遮熱塗料・断熱塗料｜マンション最上階の暑さ対策と省エネ効果の実際
カテゴリー : シーリング・鉄部マンションの最上階や西向き住戸の暑さ対策として注目される遮熱塗料・断熱塗料について、管理組合・修繕委員会の実務…
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シーリングと塗装の施工順序｜先打ち・後打ちの違いが耐久性に与える影響
カテゴリー : シーリング・鉄部大規模修繕でシーリング(目地のコーキング)打ち替えと外壁塗装を同時に行う際、どちらを先に施工するかで耐久性が変…
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外壁の防カビ・防藻・防錆｜マンションで発生する生物汚染とその対策
カテゴリー : シーリング・鉄部マンションの外壁に発生する黒カビ・緑色の藻・鉄部のサビは、見た目の劣化だけでなく建物の防水・耐久にも関わる「生…
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ドローンによる外壁調査｜従来手法との比較・費用・法規制・活用シーン
カテゴリー : 劣化診断・調査マンションの外壁調査でドローン活用を検討している管理組合・修繕委員会向けに、従来手法(打診・赤外線・足場目視)…
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赤外線サーモグラフィー外壁調査｜非破壊でタイル浮きを検出する原理と限界
カテゴリー : 劣化診断・調査マンションの外壁タイル調査で「赤外線サーモグラフィー」を提案された管理組合・修繕委員会の方へ。本記事では、足場…