トラブル・談合・瑕疵
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アフターサービス・保証期間｜工事後の不具合に備える保証内容の確認
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕工事の後に発生する不具合に備えるため、アフターサービスと保証期間の確認は管理組合・修繕委員会にとって…
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大規模修繕の談合｜設計監理方式で起きやすい構造と見抜くチェックポイント
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕で問題になりやすい「談合」について、特に設計監理方式でなぜ起きやすいのか、その構造と発注実務での見抜…
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追加工事費の請求｜なぜ起こるか・適正な追加と不当な請求の見分け方
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕の終盤で業者から提示される「追加工事費」。本来必要な追加なのか、それとも見積りの甘さや不当な上乗せな…
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施工不良・瑕疵の事例｜着工後に発覚するワーストケースと対処
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕の着工後に施工不良や隠れた瑕疵が発覚すると、工期延長や追加費用、責任の所在をめぐるトラブルに直結しま…
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瑕疵保険(リフォーム瑕疵保険)｜大規模修繕での検査・保証の仕組み
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕でリフォーム瑕疵保険(かし保険)に加入すべきか迷う管理組合・修繕委員会向けに、保険の仕組み、第三者検…
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コンサルタントの利益相反｜談合・癒着リスクと業務分離の重要性
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕で設計コンサルタントを起用する管理組合・修繕委員会に向けて、コンサルタントの利益相反(談合・癒着リス…
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大規模修繕の住民トラブル｜騒音・臭気・プライバシーと合意形成
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕では工事品質だけでなく、騒音・臭気・プライバシーといった住民トラブルへの備えが工事の成否を左右します…
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工事業者の倒産・施工放棄｜リスク確認と前払金・保証によるヘッジ
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕の発注先が工事中に倒産したり施工を放棄したら、工事は止まり前払金も宙に浮きます。本記事は管理組合・修…
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失敗事例から学ぶ大規模修繕｜業者任せが招く品質・コストの失敗
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕の失敗は、業者任せにした管理組合・修繕委員会で起こりがちです。本記事では、見積りの不透明さ、工事品質…
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大規模修繕の手抜き工事｜下塗り省略・塗料希釈・工程短縮の見抜き方
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕で起こりがちな手抜き工事を、管理組合・修繕委員会が自分たちで見抜くための実務ガイドです。下塗りの省略…