2023年3月30日 / 最終更新日 : 2023年4月3日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕工事を成功させる!発注先選択の基本 大規模修繕工事における施工会社の選び方について説明しています。昔ながらの管理会社方式では透明性に欠けるため、現在主流となっているのは設計監理方式、責任施工監理方式、プロポーザル方式の3つです。プロポーザル方式を採用すれば、透明性が高まり、コスト面でも優れているとされています。
2023年3月22日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕工事、管理会社に任せても大丈夫?知っておくべきメリットとデメリット この記事は、管理会社に大規模修繕工事を依頼する際のメリットとデメリットについて説明しています。デメリットとして、修繕積立金総額に合わせた工事内容が提案されることや、費用が割高になることが挙げられます。メリットとしては、管理組合の負担が少なくなることや、工事完了後の不具合に対する安心感が得られることが挙げられます。最適な選択をするためには、メリットとデメリットを考慮し、十分な検討が必要です。
2023年3月22日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 マンション管理のコンサルタントが考える大規模修繕工事成功のための5つのポイント この記事は、マンション管理のコンサルタントが大規模修繕工事の成功に向けて重要な5つのポイントを紹介しています。情報公開、民主的・公平な進行、わかりやすい説明、居住者への配慮、広報の徹底が重要であり、これらのポイントを意識して進めることで、修繕工事を成功させることができます。
2023年3月22日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕って何?マンション管理コンサルタントが解説 この記事はマンション管理コンサルタントの佐藤による大規模修繕工事の解説です。大規模修繕は、共用部分の点検や手入れ、修理のことであり、定期的に行われる必要があります。また、日常のメンテナンスとの違いや、メンテナンスを怠るとどうなるかについても説明されています。
2023年3月20日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 築年数と立地条件による劣化診断調査:適切な選択が大切 マンション管理組合の理事の皆さんに向けて、劣化診断調査について説明しています。築年数や立地条件によって必要な調査が異なることを強調し、適切な判断を行うことが大切であることを述べています。
2023年3月20日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 公募条件を見直そう!良い施工会社と出会うためのヒント マンション管理組合の理事の方々向けに、大規模修繕工事における施工会社の選定基準について説明しています。会社の規模よりも現場代理人の人柄に注目することが重要であり、公募条件を厳しく設定しすぎないことも大切です。また、コロナ禍の影響により、適切なタイミングで見積もりを取ることが重要であることも述べられています。
2023年3月20日 / 最終更新日 : 2023年3月20日 佐藤勇樹 基礎知識 マンション管理のプロが教える!大規模修繕工事の基本中のキホン この記事は、マンション管理組合の理事の皆さんに向けて、大規模修繕工事について分かりやすく説明しています。大規模修繕工事の目的や内容、劣化現象と対策、入念な準備と計画の重要性について説明しています。
2023年3月19日 / 最終更新日 : 2023年3月19日 大規模修繕工事の相談窓口 準備段階 マンション大規模修繕工事で慌てない!代替駐車場のスマートな運用方法 マンションの大規模修繕工事が始まる際、駐車場の問題が気になることの一つです。スムーズな駐車場移動ができるように、事前に準備しておくべきポイントをご紹介します。 工事期間中の駐車場代 駐車場移動先の費用は、工事費の一部とし […]
2023年3月19日 / 最終更新日 : 2023年3月19日 大規模修繕工事の相談窓口 工事中の生活 初めての大規模修繕工事: マンション住民が知るべき5つのポイント この記事は、初めて大規模修繕工事を迎えるマンション住民に向けたもので、工事着工から完成までの期間において知っておくべき5つのポイントを紹介しています。工事説明会への出席や防犯対策、バルコニーの片付け、洗濯物対策、そして工事完了後の点検について説明されています。
2023年3月19日 / 最終更新日 : 2023年3月19日 大規模修繕工事の相談窓口 基礎知識 「高経年マンションの未来:老朽化問題の解決策と新たな価値創造 戦後の高度経済成長を経て、多くのマンションが建設され、現在も供給が続いています。しかしながら、経年による老朽化が進み、長期修繕計画の見直しや管理不良が管理組合に悩みをもたらす社会問題となっています。本記事では、マンション […]
2023年3月18日 / 最終更新日 : 2023年3月18日 大規模修繕工事の相談窓口 基礎知識 『マンションの未来を守る!』老朽化と空き家増加に対抗する管理組合の知恵 この記事は、マンションの空き家問題と管理不全の危機に対処するための管理組合の知恵について述べています。管理組合は、区分所有者と居住者リストの作成、財政状況の管理、管理組合活動の普及啓発などの対策を実施する必要があります。適切な管理組合活動がマンションの資産価値や機能を維持・向上させる上で非常に重要であることが強調されています。
2023年3月18日 / 最終更新日 : 2023年3月18日 大規模修繕工事の相談窓口 各種工事 最適な屋上防水工事を選ぶコツ: 種類と実施タイミングの解説 この記事は、マンションの屋上防水工事について解説しています。アスファルト防水、ウレタン塗膜防水、塩ビシート防水、FRP防水の4つの種類について説明し、適切なタイミングや劣化の兆候についても述べています。屋上防水工事は、建物の寿命や資産価値に大きな影響を与えるため、定期的な点検と適切な対策が必要です。