劣化診断・調査
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大規模修繕前の自主点検チェックシート｜管理組合が工事前にできる劣化確認
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕の前に、管理組合・修繕委員会が自分たちでできる劣化確認の方法をまとめた実務ガイドです。外壁のひび割れ…
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建物診断報告書の読み方｜劣化度ランク・修繕優先度・指摘事項の見方
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕の前段で実施される建物診断。その報告書には劣化度ランクや修繕優先度、指摘事項が並びますが、専門用語が…
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12条点検(特定建築物定期調査)と劣化診断の違い｜法定点検をどう活かすか
カテゴリー : 劣化診断・調査特定建築物定期調査(いわゆる12条点検)と、大規模修繕の前に行う劣化診断。名前は似ていますが、目的も範囲も精度…
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鉄筋探査・かぶり厚さ調査｜電磁波レーダーで鉄筋腐食リスクを評価する
カテゴリー : 劣化診断・調査マンション大規模修繕の前に行う鉄筋探査・かぶり厚さ調査について、電磁波レーダー法を中心に解説します。調査でわか…
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コンクリートのコア抜き調査｜中性化深さ・圧縮強度・塩化物量の測定
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕や建物診断で業者から提案される「コンクリートのコア抜き調査」について、管理組合・修繕委員会の立場で内…
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ドローンによる外壁調査｜従来手法との比較・費用・法規制・活用シーン
カテゴリー : 劣化診断・調査マンションの外壁調査でドローン活用を検討している管理組合・修繕委員会向けに、従来手法(打診・赤外線・足場目視)…
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赤外線サーモグラフィー外壁調査｜非破壊でタイル浮きを検出する原理と限界
カテゴリー : 劣化診断・調査マンションの外壁タイル調査で「赤外線サーモグラフィー」を提案された管理組合・修繕委員会の方へ。本記事では、足場…
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外壁打診調査とは｜打診棒・テストハンマーによる浮き検出の仕組みと範囲
カテゴリー : 劣化診断・調査外壁打診調査とは何かを、管理組合・修繕委員会の実務目線で解説します。打診棒やテストハンマーで外壁タイルやモルタ…
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劣化診断の一次・二次・三次診断｜調査範囲・精度・費用の違いと選び方
カテゴリー : 劣化診断・調査大規模修繕の前に行う劣化診断には、一次・二次・三次と精度の異なる段階があります。本記事は管理組合・修繕委員会の…
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マンション建物診断(劣化診断)とは｜目的・内容・費用・大規模修繕との関係
カテゴリー : 劣化診断・調査マンションの建物診断(劣化診断)は、大規模修繕の前に建物の劣化状況を専門的に調べ、工事の要否・範囲・時期を判断…