建物の寿命を延ばすために欠かせない第2回目の大規模修繕

大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばす上で欠かせない工事です。一般には、12年ごとのサイクルで行われることが多いですが、実際には建物の構造や立地、使用状況などによって劣化の度合いが異なるため、適切な判断が求められます。この記事では、2回目の大規模修繕について詳しく解説します。

2回目の大規模修繕の重要なポイント

通常、2回目の大規模修繕では、1回目よりも劣化が進んでいる部分が増加します。また、一部の設備は部品交換や設備自体の交換時期が来ることがあります。耐用年数を超えても使用できる場合もありますが、エレベーターやインターホンなどの設備で故障が起こると、住民の生活に直接影響を与えることがあります。従って、設備の状態をチェックし、適宜交換を検討することが重要です。第3回目の大規模修繕の時には、さらに多くの設備が対応を要するため、予算を考慮して2回目で実施するか、3回目まで持ち越すかを慎重に検討しましょう。

工事会社に直接依頼しても大丈夫？

大規模修繕工事の専門家がいなくても、工事会社に直接依頼することは可能です。ただし、進行管理や理事会・管理組合のサポートなど、専門的な知識が必要な場面もあります。工事会社と直接契約する際は、多くの実績を持ち、工事だけでなく全体の進行管理や理事会・管理組合のサポートにも対応できる能力を有する企業を選ぶことがおすすめです。

まとめ

大規模修繕工事は、建物の寿命を伸ばし、安全で快適な住環境を実現するために不可欠です。建物の寿命を延ばすことは、将来的にコスト削減にも繋がります。実際に、建物が劣化してくると、修繕費が高額になったり、建物の再建が必要になることもあります。それゆえに、建物の状態を適宜評価し、必要なタイミングで大規模修繕工事を実施することが重要です。また、工事会社と直接契約をする場合には、大規模修繕工事の実績が豊富な会社を選ぶことが大切です。こうした会社は、工事に必要なノウハウや経験を持っており、工事の品質向上が期待できます。さらに、工事完了後もアフターサービスを提供してくれることが多いため、安心して工事を依頼することができます。