大規模修繕工事の教科書
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アフターサービス・保証期間｜工事後の不具合に備える保証内容の確認
カテゴリー : トラブル・談合・瑕疵大規模修繕工事の後に発生する不具合に備えるため、アフターサービスと保証期間の確認は管理組合・修繕委員会にとって…
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数量内訳書のチェック｜図面・仕様から数量が適正に拾われているか
カテゴリー : 積算・見積・費用大規模修繕の見積書に添付される「数量内訳書」は、工事費の根拠そのものです。本記事では、外壁面積やタイル枚数、シ…
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大規模修繕の補助金・助成金｜調査・長期修繕計画への支援と申請の流れ
カテゴリー : 制度・計画・積立金大規模修繕の費用負担を軽くする補助金・助成金について、管理組合・修繕委員会の実務目線で整理した記事です。耐震・…
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マンションサッシの改修｜カバー工法・はつり工法・周期と費用の目安
カテゴリー : 部位別工事マンションのサッシ改修について、管理組合・修繕委員会が業者提案を評価できるよう実務目線でまとめた記事です。カバ…
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住戸玄関扉(玄関ドア)の改修｜カバー工法による更新と防火・防犯性能
カテゴリー : 部位別工事住戸玄関扉(玄関ドア)の改修を検討する管理組合・修繕委員会向けに、カバー工法による更新の流れ、工期や費用の目安…
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バルコニーの修繕｜防水・手すり・隔て板・物干し金物の劣化と補修
カテゴリー : 部位別工事マンションのバルコニーは防水層・手すり・隔て板・物干し金物といった複数の部材が劣化する場所で、大規模修繕でも見…
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開放廊下・階段室の修繕｜長尺シート・防滑・手すり・側溝の改修
カテゴリー : 部位別工事マンション大規模修繕で意外と見落とされがちな開放廊下・階段室の改修について、長尺シートの張り替え、防滑処理、手…
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エントランス・共用内装の改修｜美観向上と資産価値・付加価値工事
カテゴリー : 部位別工事マンションのエントランスや共用廊下・内装の改修を検討している管理組合・修繕委員会向けの実務ガイドです。美観向上…
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共用部の手すり・面格子・避難ハッチ｜鉄部・アルミ部の点検と更新
カテゴリー : 部位別工事マンションの共用部にある手すり・面格子・避難ハッチは、外壁やタイルの陰に隠れて点検が後回しになりがちな部位です…
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外構・舗装・植栽の改修｜アスファルト・インターロッキング・排水の補修
カテゴリー : 部位別工事マンションの外構・舗装・植栽は、建物本体に比べて改修判断が後回しになりがちですが、放置すると転倒事故や排水トラ…
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給排水管の更生・更新｜大規模修繕と同時実施の判断と住戸協力
カテゴリー : 部位別工事給排水管の更生・更新を大規模修繕と同時に実施すべきか迷う管理組合・修繕委員会向けの実務ガイドです。更生と更新の…