2023年3月30日 / 最終更新日 : 2023年4月3日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕工事を成功させる!発注先選択の基本 大規模修繕工事における施工会社の選び方について説明しています。昔ながらの管理会社方式では透明性に欠けるため、現在主流となっているのは設計監理方式、責任施工監理方式、プロポーザル方式の3つです。プロポーザル方式を採用すれば、透明性が高まり、コスト面でも優れているとされています。
2023年3月22日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕工事、管理会社に任せても大丈夫?知っておくべきメリットとデメリット この記事は、管理会社に大規模修繕工事を依頼する際のメリットとデメリットについて説明しています。デメリットとして、修繕積立金総額に合わせた工事内容が提案されることや、費用が割高になることが挙げられます。メリットとしては、管理組合の負担が少なくなることや、工事完了後の不具合に対する安心感が得られることが挙げられます。最適な選択をするためには、メリットとデメリットを考慮し、十分な検討が必要です。
2023年3月22日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 マンション管理のコンサルタントが考える大規模修繕工事成功のための5つのポイント この記事は、マンション管理のコンサルタントが大規模修繕工事の成功に向けて重要な5つのポイントを紹介しています。情報公開、民主的・公平な進行、わかりやすい説明、居住者への配慮、広報の徹底が重要であり、これらのポイントを意識して進めることで、修繕工事を成功させることができます。
2023年3月22日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕って何?マンション管理コンサルタントが解説 この記事はマンション管理コンサルタントの佐藤による大規模修繕工事の解説です。大規模修繕は、共用部分の点検や手入れ、修理のことであり、定期的に行われる必要があります。また、日常のメンテナンスとの違いや、メンテナンスを怠るとどうなるかについても説明されています。
2023年3月20日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 築年数と立地条件による劣化診断調査:適切な選択が大切 マンション管理組合の理事の皆さんに向けて、劣化診断調査について説明しています。築年数や立地条件によって必要な調査が異なることを強調し、適切な判断を行うことが大切であることを述べています。
2023年3月20日 / 最終更新日 : 2023年3月22日 佐藤勇樹 基礎知識 公募条件を見直そう!良い施工会社と出会うためのヒント マンション管理組合の理事の方々向けに、大規模修繕工事における施工会社の選定基準について説明しています。会社の規模よりも現場代理人の人柄に注目することが重要であり、公募条件を厳しく設定しすぎないことも大切です。また、コロナ禍の影響により、適切なタイミングで見積もりを取ることが重要であることも述べられています。
2023年3月20日 / 最終更新日 : 2023年3月20日 佐藤勇樹 基礎知識 マンション管理のプロが教える!大規模修繕工事の基本中のキホン この記事は、マンション管理組合の理事の皆さんに向けて、大規模修繕工事について分かりやすく説明しています。大規模修繕工事の目的や内容、劣化現象と対策、入念な準備と計画の重要性について説明しています。
2023年3月16日 / 最終更新日 : 2023年3月20日 佐藤勇樹 基礎知識 大規模修繕工事の季節選び春夏秋冬: コスト削減への道 ンション管理組合の理事や修繕委員会の皆様に向けて、大規模修繕工事を時期する季節についてのお話をしたものです。春工事や秋工事が一般的だが、時期を見直すことでコスト削減や人材確保が期待できることがあります。工事時期を決定し、工事スケジュールを計画することで、スムーズな工事が実現できます。