大規模修繕工事の主体は管理組合

専門的な内容が多い大規模修繕工事

マンション管理組合は、建物全体の管理を行っています。その中でも、大規模修繕工事は、建物の耐久性を維持するために欠かせないものです。しかし、大規模修繕工事は、一般的な修繕工事とは異なり、専門的な内容が多く、かつ、工事期間も長いことから、施工会社等のパートナーに任せっぱなしになりがちです。しかし、自分たちのマンションの将来を左右するイベントであるため、重要なポイントでの最終意思決定は管理組合が行わなければいけません。

管理組合が主体となって進めるべき大規模修繕工事

管理会社はもちろんのこと、コンサルタントや施工会社等の専門家にサポートをしてもらいながら、管理組合が主体となって大規模修繕工事を進めることが望ましいです。管理組合が主体となって進めることで、建物の現状や将来の見通し、住民の意見を踏まえた上で、最適な修繕計画を立てることができます。また、管理組合が主体となって工事を進めることで、途中で問題が生じた場合でも、管理組合が対応することができます。

まとめ

大規模修繕工事は、マンションの耐久性を維持するために欠かせないものです。しかし、専門的な内容が多く、かつ、工事期間も長いことから、施工会社等のパートナーに任せっぱなしになりがちです。しかし、自分たちのマンションの将来を左右するイベントであるため、重要なポイントでの最終意思決定は管理組合が行わなければいけません。管理会社や専門家のサポートを受けながら、管理組合が主体となって大規模修繕工事を進めることが望ましいです。