大規模修繕工事が終わった後も、維持管理が必要です。長期修繕計画の見直しや保証期間内の点検・補修、維持管理の取り組みなど、しっかりと進めていくことが大切です。マンションの状態を良好に保ち、居住者の安心・安全を確保しましょう。

この記事は、管理組合、工事監理者、及び施工会社の代表者が出席し、問題が起きた際に対策を行う定期的な会議である「定例会議」について解説しています。この会議では、工事工程や工事施工状況のチェック、組合員や居住者からのクレーム、工事中の安全や防犯体制について議論されます。議事録を作成することで、前回の議論内容を確認し、進捗状況の追跡や課題の整理に役立てることができます。

大規模修繕工事において、施工会社の選定は重要なポイントです。見積合わせ方式、競争入札方式、特命随意契約方式の3つがありますが、その中でも見積合わせ方式は、公平性を確保できることがメリットですが、事務手続の手間がかかるというデメリットがあります。選定方法については、管理組合としてしっかりと検討し、最適な方法を採用することが必要です。

大規模修繕工事実施前には、管理組合が主催する工事説明会が開催されることが重要です。説明会では、わかりやすい言葉や絵を用い、実物の展示による説明を行い、立場の異なる人たちにも工事が実施されることを理解してもらうことが必要です。また、生活に支障が出ることについては特に徹底して知らせることが重要です。

この記事は、マンションの修繕工事を行うために必要な手続きについて説明しています。総会で決議し、工事請負契約を結ぶことが必要であり、その手続きについて詳しく説明されています。

この記事は、マンションの修繕工事において、施工会社を選定し、見積もりを依頼する手順について説明しています。具体的には、施工会社のリストアップ方法、選定基準、見積もり要項の作成方法、見積もり依頼の手続きについて説明しています。

マンションやビルの修繕工事を行う際には、長期修繕計画を立て、調査・診断結果を確認し、専門家の意見を聞くことが重要です。これらのポイントを踏まえて、工事費や工事内容が適正かどうかを検討することで、適切な修繕工事を行うことができます。

この記事は、大規模修繕工事における設計監理方式を用いた施工会社の選定について説明しています。設計コンサルタントが利益相反行為を起こさない中立的な立場を保つことが重要であり、適切な情報の収集や施工会社との適切なコミュニケーションが必要です。設計コンサルタントは、公正かつ透明性のある方法で施工会社を選定することで、確実な工事進捗を保証することができます。

この記事は、マンションの大規模修繕工事を進める際に必要なパートナー選定について解説しています。候補者の選定方法やパートナーの役割、選定のポイントなどが紹介されています。適切なパートナーを選定することで、工事の円滑な進行や予算の管理を行うことができます。

この記事は、管理組合に専門委員会を設置する必要性について述べています。専門委員会は、大規模修繕工事において役員の任期を超えて問題解決や進行管理を行うための組織であり、専門的な知識や経験を有する委員が必要です。委員の選定や組織の構成についても慎重に決定する必要があります。

この記事は、大規模修繕工事の進め方と注意点について述べています。大規模修繕工事の流れや勉強会の重要性、注意点について説明し、トラブルを最小限に抑えながら工事を円滑に進めるための手順を踏むことが重要であることを強調しています。

この記事は、マンションやアパートの大規模修繕工事に備えるための方法について述べています。工事記録の引き継ぎや長期修繕計画の見直しを行うことで、次回の工事がスムーズに進むようにすることができます。