大規模修繕工事において、設計監理は建物の安全性や品質を確保するために極めて重要な役割を果たします。設計監理は、建築計画の策定から竣工検査までの一連のプロセスを管理し、施工中のトラブルを最小限に抑えることができます。設計監理は建物の耐久性や長寿命を確保するために必要不可欠であり、建築士や建築設計事務所が担当することが一般的です。

管理組合が選ぶべき大規模修繕工事の方式は、修繕工事の内容や予算、期間、ニーズによって異なります。設計監理方式は品質や安全性が確保されるが、手続き負担がある。責任施工方式は安心感が高いが、建築業者選定が重要。プロポーサル方式はスピーディーで自由度が高いが、費用が高額になることがある。最適な方式を選択するためには、それぞれの方式のメリット・デメリットを比較検討し、専門家の意見を聞いたり、マッチングサイトを利用することがおすすめされる。

この記事では、マンションの大規模修繕工事について論じています。12年周期での修繕工事が本当に必要なのか、新しいマンション管理の常識について考えます。